Theo hướng dẫn số 322 của UBND tỉnh về cơ chế tích tụ ruộng đất phục vụ sản xuất nông nghiệp hàng hóa tại tỉnh Thái Bình, thì giá thuê đất là địa tô chênh lệch - phần còn lại của tổng thu trừ chi phí (bao gồm cả chi phí vật chất và công lao động) trên một đơn vị diện tích. Mức giá này tính theo thực té đối với mỗi vùng sinh thái, mỗi địa phương khác nhau. Trong đó cứ 5 năm điều chỉnh giá một lần nhưng mỗi lần không vượt quá 5%.

Dựa trên cách tính đó, trung bình mỗi sào đất chuyên lúa sẽ có giá dao động từ 70 - 80 kg/ thóc/ năm. Vùng đất chuyên màu cao hơn có những vùng lên tới vài triệu đồng/1 ha/1 năm.